Carta del President d’Arca a la batlessa de Son Servera

A LA BATLESSA DE L’AJUNTAMENT DE SON SERVERA

El sotasignat, Pere Ollers i Vives, DNI xx.xxx.xxx-x, major d’edat, veïnat i domiciliat a Palma, com a President de l’Associació i Entitat Ciutadana ARCA (Associació per a la Revitalització dels Centres Antics), inscrita al Registre d’Associacions amb el núm. 1399, amb domicili postal per a tots el efectes al Carrer de Ca n’Oliva núm. 10, baixos, (07003) Palma amb el major respecte, COMPAREC I EXPÒS:

1. L’entitat ARCA està preocupada per la tramitació de la reparcel·lació de la UA-C4 i sobre tot per la possible pèrdua del molí des Germans i safareig que s’ubiquen allà com un element patrimonial que necessita conservació i pot donar caràcter a la zona. Parlam del Molí que s’ubica a Carrer Eucaliptus, 12 i que forma la parcel·la cadastral (avui pendent d’un altre expedient) núm. 2840106ED3823N.

2. Malauradament a la Revisió de NN.SS de 2014 ia l Catàleg de Patrimoni local no va tenir acollida (per oblit potser o per desinterès) la protecció d’aquest element patrimonial.

3. Això no lleva, és clar, que la Legislació preveu aquest tipus de supòsits amb els diferents instruments de protecció que posa a l’abasta de l’Ajuntament i del Consell Insular de Mallorca.

4. Sabem també que forma part aquesta UA-C4 de l’AIP IV Connexxió Cala Millor-Son Servera de forma que en el planejament es regula així:

UA – C4

Ubicació: Al nucli de Cala Millor , entre els carrers dels Clavells , de l’ Fetget i l’Eucaliptus (plànol 5-3 ) .

Situació en relació amb el PTM : L’àmbit de la UA- C4 està inclòs en l’àmbit de l’AIP – IV ( connexió Son Servera – Sant Llorenç ) .

Objecte de la UA : Obtenció d’una gran zona verda en superfície sobre aparcament subterrani que faciliti l’estratègia municipal de peatonalització dels carrers adjacents .

Superfície total : 17.922 m2

Ús global : Residencial .

Qualificació:

– Intensiva 2 4.846 m2

– Espai lliure privat 400 m2

– Espai lliure públic 10.965 m2

– Vials 1.711 m2

Sistema d’actuació: Compensació

Aprofitament : 10.522 m2 . L’aprofitament destinat a habitatge es destinarà íntegrament a habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública .

Cessions:

– Terrenys actualment privats destinats a espai lliure públic

– Terrenys actualment privats destinats a xarxa viària . Els vials es lliuraran totalment urbanitzats .

– Aprofitament: 15% del sòl corresponent al percentatge de l’edificabilitat mitjana ponderada de l’actuació, lliure de càrregues d’urbanització.

– Cost estimat de l’enjardinament de l’espai lliure públic.

Instrument de desenvolupament: Projecte de compensació i projecte d’urbanització

Així les coses no tendria cap sentit que a una zona com Cala Millor es perdés aquest element patrimonial “Molí des Germans i Safareig” testimoni per a la zona turística de la història agrària i econòmica d’aquesta terra i també de la importància de l’aigua i de l’energia renovable (avui que es tornen a posar al centre de l¡’acció pública i política). No s’entendria com un Ajuntament com el que presidiu no optés per una solució que permeti, sense perjudicar les legítimes aspiracions de la propietat i la patrimonialització dels drets que hagi consolidat (que no coneixem hores d’ara), compaginar adequadament la protecció del patrimoni cultural de Son Servera i Cala Millor i la implantació de les necessitats urbanístiques de Cala Millor.

Per altra part, conservar el molí en una UA-C4 com l’actual, amb Espais lliures per cedir ha de ser possible i fàcil si hi ha voluntat i es treballa en aquesta línia. Incomprensiblement aquest element no ha estat valorat i ara socis i simpatitzants nostres ens han fet veure la importància en el context d¡una zona turística que a més d’aparcament, habitatge, i d’espais lliures també valorarà molt bé la conservació del patrimoni cultural (per altra banda safareig i molí han de ser objecte d’una intervenció de manteniment i conservació relativament senzilla).

Fent ús de l’acció pública urbanística i de patrimoni històric regulades respectivament a la Llei balear 12/2007 i a la Llei balear 12/1998,

DEMAN a l’Ajuntament de Son Servera dugui a terme totes les actuacions necessàries per protegir aquest element històric anomenat Molí des Germans i safareig que s’0ubica a Carre Eucaliptus, 12 de Cala Millor, en la UA-.C4 i la AIP IV.

En particular també DEMAN QUE:

1) disposeu la paralització dels procediments que estiguin en marxa sobre la parcel·la.

2) disposeu la informació a aquesta Associació dels procediments, expedientes i tràmits en curs i la tengueu per part interessada i compareguda, amb notificació de les resolucions que pertoquin.

Pere Ollers Vives

president d’ARCA